+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Застройщик увеличил площадь, перерасчет квитанций

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Новый Автограф. Площадь готовой квартиры оказалась другой, нежели в договоре. Кто виновен и кто кому должен платить за недостающие или лишние квадратные метры? Редакция Domik.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доплата за «лишние» квадратные метры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как застройщик должен уведомить о доплате

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Это важно знать! Итак, при покупке квартиры в новостройке дольщик должен понимать, что фактически он платит за воздух, а у квартиры есть две площади - проектная и фактическая. Первая указывается в договоре долевого участия, ДДУ. Но в ходе строительства дома площадь будущей квартиры может измениться на несколько метров, как в большую, так и в меньшую стороны.

Фактическая площадь квартиры — это количество метров, которое получилось в ходе строительства, этот метраж определяется при обмере БТИ.

Отметим, что раньше застройщики старались предусмотреть расхождения по метражу в ДДУ. Новые поправки в закон обозначили границу, где доплата за квадратные метры заканчивается. К примеру, вы решили купить квартиру в новостройке по цене рублей за кв. Проектная площадь квартиры по договору долевого участия составляет 40 кв. Эту сумму вы платите по ДДУ. Первый - вы можете расторгнуть ДДУ, получить деньги и остаться без квартиры, второй — можно подать заявление в суд, который объяснит застройщику, что он неправ и нарушает закон.

В статье о приемке квартиры мы писали о том, что в случае, если ваша новая квартира уменьшилась в размерах, можно вернуть себе деньги. Покупая квартиру в новостройке внимательно ознакомьтесь с тем, что написано в ДДУ.

Ведь площадь квартир в монолитных домах может измениться от 2 до 5 кв. Квартиры в панельных новостройках собираются как конструктор, панели отливаются на заводах, поэтому расхождения по площади минимальны, а покупателям можно меньше волноваться. В любом случае, внимательно следите за расхождением, считайте квадратные метры, свои деньги и изучайте законы. Тайный покупатель Новости недвижимости Статьи о новостройках Мнения экспертов Аналитика рынка.

Элитное жилье Элитные проекты Новостройки Недвижимость. Новостройки Москвы и Московской области. Посмотреть ЖК 0 новостроек. Удобный поиск новостроек. Поиск новостроек. Скрыть поиск. Регион Санкт-Петербург Ленинградская область. Районы ЛО. До метро не более. Выбрать Пешком Транспортом. До КАД не более. Цена за квартиру. Срок сдачи. Любой Дом сдан Больше параметров. Вернуться в раздел. Дата публикации 19 апреля Поделиться с друзьями:. Рассылка новостей.

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения. Мы в Яндекс. Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости. Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета. Популярно на Новострой-СПб.

Расчет ипотеки для ЖК. Планировочные решения. Вид из окон. Спецпредложения от застройщиков в сентябре Как сюда попасть? Даже застройщик с хорошей репутацией может подвести — некачественно выполнить работу или несвоевременно сдать объект. Адвокат по ДДУ поможет предотвратить или разрешить уже возникший спор со строительной организацией.

В каких случаях нужна помощь юриста по ДДУ? К юристу стоит обращаться при возникновении любых вопросов или споров, касающихся долевого строительства. Доброго времени суток! У меня такая ситуация: застройщик превысил площадь квартиры на 9 кв.

В договоре обговорено только то, что увеличение или уменьшение площади квартиры на кв. Цена за лишние квадраты не указана. Борьба с застройщиком за квадратные метры Лариса Ситник 17 марта в Поэтому у дольщиков неизбежно возникает ряд вопросов: Сразу оговоримся, что построить дом с точностью до сантиметра невозможно.

Поэтому допустима погрешность в 0,5 метра площади квартиры в большую или меньшую сторону. Если разница составляет свыше 50 см, это является неосновательным обогащением застройщика. Новый для Петербурга застройщик сумел удивить не только своих дольщиков.

Топовый, по версии деловой прессы, российский застройщик вышел на неизведанный для себя рынок три года назад. Каждый дольщик условиями своего договора предупрежден, что стоимость квартиры не окончательна: если итоговая площадь окажется больше, нужно доплатить, если меньше — компания вернет часть денег.

Практика повсеместная и возражений у сторон не вызывает, так как речь обычно идет о разнице в 1 — 2 метра. Срок передачи устанавливается договором долевого участия отсчитывается от даты разрешения на ввод в эксплуатацию , обычно занимает месяца.

После этого дольшики получают возможность зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства. Более высокие скидки иногда не всегда! Четвертая стадия — от завершения работ по каркасу здания до получения разрешения на ввод в эксплуатацию стадия фасада и внутренних работ После завершения работ по каркасу у строителей остается ещё достаточно большой объем работ — это обустройство фасада и кровли включая утепление, гидроизоляцию и т.

Доплата за лишние квадратные метры в новостройке не законна 0 0 Согласитесь приятно купить две ботинка по цене одной пары. Еще приятнее получить какой-нибудь подарок к покупке, вроде чайной ложки к пачке чая или упаковки презервативов к букету цветов и коробке Рафаэло. При покупке квартиры определенной площади получить дополнительно пару квадратных метров тоже должно быть приятно.

Но судя по отзывам других участников, мы даже адвоката не найдем, который бы нас поддержал в нашем стремлении не платить за излишки…. Или я не понимаю!? В договоре могут быть предусмотрены разные варианты взаиморасчетов. Если отклонения оказались больше, то заключается дополнительное соглашение и производится доплата. Итого, резюмируем, после согласования второго этапа, когда вышла комиссия жилищной инспекции, подготовились все акты на скрытые работы, был подписан акт выполненной перепланировки и т.

Вопрос, 15 января г. На рынке долевого строительства более половины застройщиков задерживают сроки подписания акта приёма-передачи. Из-за этого любой участник ДДУ может оказаться без квартиры в час икс. И он, разумеется, волей не волей вспоминает, что ФЗ дает ему возможность получить компенсацию. Через пять минут вы узнаете о 15 ошибках дольщиков при требовании неустойки по ДДУ. Это в свою очередь спасет вам состояние. Прежде чем запрашивать неустойку по ДДУ проверьте началась ли просрочка.

Нюанс в том, что застройщики ставят пару дат в договор ДДУ , из-за чего инвесторы не знают, когда льётся неустойка. Они смотрят на дату ввода дома в эксплуатацию, подают иск об уплате неустойки, а суд шлет их домой. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления взносы в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению.

По общему правилу, согласно ГК РФ, одностороннее изменение условий договора не допускается. Если застройщик изменил без Вашего согласия, то надо узнать почему он так сделал и указать, что в одностороннем порядке такое изменение недопустимо. Например, когда после осмотра новой квартиры без пяти минут владельцу жилья в новостройке предъявляют счет за лишние квадратные метры, которые намерили приглашенные застройщиком инженеры БТИ.

И даже если дольщик самостоятельно, своей рулеткой, произвел замеры площади квартиры, которые не сошлись с данными БТИ, строители, как правило, не идут навстречу будущему владельцу недвижимости. По крайней мере я не знаю еще ни одного случая. Более того, в личной беседе один из руководителей строительного холдинга, работающего в подмосковном Пушкино, признался, что, несмотря на вал обращений о повторной инвентаризации, ему не выгодно создавать прецеденты и идти на поводу у каждого дольщика.

Почти в каждый договор участия в долевом строительстве по инициативе застройщика включается пункт о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам замеров специалистами бюро технической инвентаризации БТИ. Если площадь жилья оказывается меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик возвращает разницу. Если больше, предполагается, что платить придется дольщику.

Увеличение площади по долевому строительству

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше?

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы.

Датой представления в ЖСК документов об изменении площади фактически будет являться дата написанного собственником заявления, а начисления за коммунальные услуги и капитальный ремонт исходя из новой площади помещения будут производиться в следующем месяце после подачи заявления. Таким образом, представление документов вовремя в интересах собственника помещения, так как никакого перерасчета при более позднем представлении документов не производится. В силу ч. Согласно ч. В соответствии с п.

Застройщик увеличил площадь, перерасчет квитанций

Застройщик уменьшил площадь квартиры Застройщик увеличил площадь квартиры Сантиметры раздора Почему застройщику не выгодно досудебное регулирование спора с дольщиком Сегодня интересы дольщика нарушаются не только когда компания-застройщик не сдает вовремя жилой объект, но и в более распространенной ситуации. Например, когда после осмотра новой квартиры без пяти минут владельцу жилья в новостройке предъявляют счет за лишние квадратные метры, которые намерили приглашенные застройщиком инженеры БТИ. И даже если дольщик самостоятельно, своей рулеткой, произвел замеры площади квартиры, которые не сошлись с данными БТИ, строители, как правило, не идут навстречу будущему владельцу недвижимости. По крайней мере я не знаю еще ни одного случая. Более того, в личной беседе один из руководителей строительного холдинга, работающего в подмосковном Пушкино, признался, что, несмотря на вал обращений о повторной инвентаризации, ему не выгодно создавать прецеденты и идти на поводу у каждого дольщика. Или наоборот — за время строительства жилая площадь уменьшилась? После сдачи дома и обмера БТИ может выясниться, что фактическая площадь квартиры отличается от проектной, причем она может быть как больше, так и меньше заявленной. Это связано с тем, что в ходе строительства могут быть допущены технические погрешности, которые приводят к расхождениям площадей.

Застройщик увеличил площадь квартиры

Срок передачи устанавливается договором долевого участия отсчитывается от даты разрешения на ввод в эксплуатацию , обычно занимает месяца. После этого дольшики получают возможность зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства. Более высокие скидки иногда не всегда! Четвертая стадия — от завершения работ по каркасу здания до получения разрешения на ввод в эксплуатацию стадия фасада и внутренних работ После завершения работ по каркасу у строителей остается ещё достаточно большой объем работ — это обустройство фасада и кровли включая утепление, гидроизоляцию и т. И даже если в договоре есть пункт, предусматривающий оплату, считаю, что в данном случае применим первый пункт ст.

Схемы законного расторжения договора долевого участия ДДУ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Приобрести в собственность можно квартиру любой площади. Выбор ограничен только финансовыми возможностями покупателя.

Что делать, если площадь квартиры меньше, чем в договоре долевого участия? в 2019 году

Или наоборот — за время строительства жилая площадь уменьшилась? После сдачи дома и обмера БТИ может выясниться, что фактическая площадь квартиры отличается от проектной, причем она может быть как больше, так и меньше заявленной. Это связано с тем, что в ходе строительства могут быть допущены технические погрешности, которые приводят к расхождениям площадей. Что проверить?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Все о ДДУ: доплата за лишние метры

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 17 Февраль -.

Судебная практика застройщик уменьшил площадь в одностороннем порядке

.

Может ли застройщик просить доплату при увеличении площади квартиры? Застройщик увеличил стоимость жилья Если отклонение площади не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Дякую. Не розумію за що дизлайки ставлять. Це ж корисна інформація. Чекаємо нових випусків. Хай щастить!