+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Корректировка на год выпуска оборудования

Асаул , В. Старинский, А. Бездудная, П. Ерофеев Оценка машин, оборудования и транспортных средств Учебно-методическое пособие; под общ. Особенностями сравнительного рыночного подхода к оценке стоимости машин, оборудования, транспортных средств и других технических устройств являются, с одной стороны, ориентация итоговой величины стоимости на рыночные цены купли-продажи аналогичных объектов, с другой стороны, ориентация на собственные издержки, затраты, результаты работы, то есть все зависит от процесса создания объекта оценки. Рыночный подход к оценке стоимости объектов наиболее приемлем для тех видов технических устройств, которые имеют развитый вторичный рынок автомобили, многие виды станков, суда, самолеты, другое нестандартное оборудование.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: APM: Решения для задач Технического Обслуживания и Ремонта оборудования

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел 2. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

При затратном подходе считают, что рыночная стоимость оцениваемого оборудования определяется, в первую очередь, затратами на его создание и реализацию. Таким образом, рыночная стоимость, оцениваемая затратным подходом, является стоимостью воспроизводства, так как при этом определяют, сколько может стоить объект, если его произвели и продали сегодня, то есть при существующем уровне цен.

В качестве стоимости воспроизводства принята стоимость оборудования, полученная от торгующих предприятий в городе Хабаровске, поскольку она наиболее точно отражает уровень издержек производства и обращения данного вида оборудования. При определении стоимости воспроизводства были учтены затраты на транспортировку, погрузочно-разгрузочные и пуско-наладочные работы.

В качестве источников информации о рыночной стоимости нового, не изношенного оборудования использованы: информационные ресурсы сети Интернет, прайс-листы организаций, торгующих аналогичным оборудованием,.

Обобщив и проанализировав имеющуюся информацию, мы пришли к выводам о стоимости нового неизношенного оборудования, затем определили величину износа в процентном и денежном выражении и на основе этого рыночную стоимость оборудования с учетом износа.

Определение износа машин и оборудования произведем методом эффективного возраста, который базируется на допущении о том, что можно достаточно достоверно определить остающийся срок службы, зная величину хронологического возраста и срока службы.

Вх - хронологический фактический возраст - количество лет, прошедших со времени создания объекта;. Всс - нормативный срок службы срок экономической жизни — период времени от даты установки до даты изъятия объекта из эксплуатации. Функциональный моральный износ - износ имущества из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к данному имуществу.

Для оборудования функциональный износ - это потеря стоимости, вызванная появлением новых технологий. Определение функционального износа возможно осуществить по методике перевода соотношений нормативного срока службы и срока, прошедшего с момента выпуска оцениваемого объекта.

Кми - коэффициент учета функционального износа, полученный согласно ниже приведенной таблице путем расчёта соотношения функционального износа. Каких-либо законодательных или правовых ограничений, действующих по отношению к оцениваемому оборудованию, выявлено не было.

Совокупный износ объекта оценки определяется как сумма потерь стоимости под действием всех факторов устаревания износа. Совокупный износ можно рассчитать через коэффициент, учитывающий потерю стоимость от всех видов обесценения по формуле:. На момент оценки на предприятии числится ХХединиц производственно-хозяйственного инвентаря, остаточная балансовая стоимость которого составляет ХХ тыс.

Полный перечень приведен в приложении. Оценку рыночной стоимости покажем на примере вентилятора бытового сравнительным подходом, методом сравнения продаж. Сравнительный подход применяется для определения стоимости оцениваемого объекта путем анализа и сравнения цен недавних продаж, идентичных или аналогичных объектов на свободном рынке, где покупатели и продавцы действуют самостоятельно, принимая при этом независимые решения. В рамках данного сравнительно подхода использовался метод аналогового сравнения продаж.

При применении этого метода стоимость объекта оценки определяется по сравнению с ценой продажи аналогичных объектов. Каждая сопоставимая продажа сравнивается с оцениваемым объектом. В цену сопоставимой продажи вносятся поправки. Право собственности у объекта оценки - полное, так как предприятие является собственником и эксплуататором объектов оценки, у аналогов продаж право собственности - полное, собственность - частная, ограничения на право собственности отсутствуют.

Корректировка на право собственности принята равной 1, Дата оценки - Корректировка на время продажи принята равной 1, Условия продажи аналогов - рыночные. Корректировка на условие продажи принята равной 1, Информация о техническом состоянии объекта оценки и аналогов отсутствует. Корректировка на различие в техническом состоянии принята равной 1, Мощность объекта оценки - составляет 40 Вт.

Корректировки приняты равными 0,73; 0,80 и 1,00 соответственно. Удельные веса. Таким образом, стоимость вентилятора, полученная сравнительным подходом, составляет ,34 руб. Остаточная балансовая стоимость данного вентилятора составляет ,12 рублей. Таким образом, коэффициент перехода от балансовой стоимости к рыночной для производственно-хозяйственного инвентаря составит 1, Дата добавления: ; просмотров: 54 ; Нарушение авторских прав.

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования МиО. Читайте также: D комбинация проектов имеющая наибольше значение суммарной чистой текущей стоимости. Ei — экспертная оценка i-й характеристики. Анализ инженерно-геологических условий территории, оценка перспективности её застройки I.

Подходы к определению стоимости СК. Бактериологическая оценка молока. Принцип действия и режимы работы синхронной машины.

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования (МиО).

Добавить в избранное Сделать стартовой. Форум Оценщик. Подписка на тему Сообщить другу Версия для печати.

И 0,23 И1 я вообще не нашел, для 5ой категории у меня 0,24 в книжке. А вообще я так никогда не корректировал отдельно по пробегу и по возрасту , плюс экспертные корректировки вообще не айс Не понятно откуда взят уровень комплектации. И зачем корректировать на состояние, если уже скорректировали на возраст и пробег?

При затратном подходе считают, что рыночная стоимость оцениваемого оборудования определяется, в первую очередь, затратами на его создание и реализацию. Таким образом, рыночная стоимость, оцениваемая затратным подходом, является стоимостью воспроизводства, так как при этом определяют, сколько может стоить объект, если его произвели и продали сегодня, то есть при существующем уровне цен. В качестве стоимости воспроизводства принята стоимость оборудования, полученная от торгующих предприятий в городе Хабаровске, поскольку она наиболее точно отражает уровень издержек производства и обращения данного вида оборудования. При определении стоимости воспроизводства были учтены затраты на транспортировку, погрузочно-разгрузочные и пуско-наладочные работы.

Сравнительный подход к оценке стоимости станков и оборудования

Сравнительный подход применяется для определения стоимости оцениваемого объекта путем анализа и сравнения цен недавних продаж идентичных или аналогичных объектов на эффективно функционирующем свободном рынке, где покупают и продают сопоставимую собственность добровольные покупатели и продавцы, принимая при этом независимые решения. Данный подход основан на принципе замещения: когда существует альтернативный выбор аналогичных или схожих объектов движимого имущества, рыночная стоимость имеет тенденцию останавливаться на цене приобретения равно приемлемой замены при условии, что не возникнет временных задержек при приобретении объектов, которые могут служить заменой. То есть цены, заплаченные за идентичные или аналогичные объекты, служат исходной информацией для расчета стоимости оцениваемого объекта. Этот подход применяется, как правило, для оценки объектов массового и серийного производства при наличии достаточного количества достоверной информации о сделках купли-продажи или ценах предложений. После корректировки цен их можно использовать для определения стоимости оцениваемого объекта или их группы. Применяя сравнительный подход при наличии достаточного количества достоверной информации о продаже объектов-аналогов, можно получить рыночную стоимость оцениваемого объекта максимально точно для конкретного рынка. Существует два возможных варианта использования сравнительного подхода к оценке машин и оборудования:. Подбор объектов-аналогов и анализ схожести их с оцениваемым объектом необходим для формирования оценщиком заключения о стоимости. Выбор объектов-аналогов помимо сравнительного подхода необходим также при оценке на основе затратного подхода - методом замещения.

Оценка машин и обрудования Решение задачи №2

Рассчитать рыночную стоимость автомобиля УРАЛ сравнительным подходом. Исходные данные:. Год выпуска. Цена продажи, руб.

Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Стандарта оценки СМАО распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования.

.

Корректировка на год выпуска оборудования

.

.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

Прошу прощения если повторюсь. ВОПРОС: В своих отчетах вводим корректировку на год выпуска ТС на основе анализа рынка (2% в год для ТС​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александра

    А почему физ.лица должны доказывать ,что деньги на картах не являются доходами? Пусть ФНС докажет,что это доход!