+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру в ипотеке купленную до брака

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов. При этом если Вы, в случае ухудшения отношений с супругом, захотите восстановить справедливость и доказать, что дом приобретен только на Ваши средства и является Вашей личной собственностью, совершенно не факт, что у Вас это получится.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке: опыт реальных сделок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки.

На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать. После развода он продал ее, имею ли я право на часть от суммы этой сделки? Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру.

В данном случае не имеет значения, на кого именно она оформлена. Также неважно, какие доли дохода в общий бюджет приходятся на каждую половину. Даже если один из них не работает по причине ухода за ребенком или ведения домашнего хозяйства, он вправе рассчитывать на полноправный учет своих интересов в случае продажи квартиры. Тем не менее, законодатель предусматривает случаи, когда квартира, полученная одним из супругов после регистрации брака, не является общей.

Сюда входит:. Если квартира была получена одним из супругов в порядке наследования, она является его личной собственностью, и разделу не подлежит п. В данном случае не имеет значения, на каком основании была получена недвижимость — по завещанию или по закону.

Главное, соблюсти все требования по вступлению в наследство и оформлению собственности. Чтобы имущество считалось совместным, нужно, чтобы оно было приобретено на общие средства. Поэтому, если квартира куплена на деньги, полученные до вступления в брак, она будет считаться собственностью только того супруга, который ее приобрел. Однако тот факт, что использовались только личные средства, должен быть доказан документально.

Например, если квартира куплена на деньги, полученные от недвижимости, проданной до брака, надо предъявить договор купли-продажи и финансовую документацию.

Как и в случае с наследством, квартира, полученная в дар, является личной собственностью дарополучателя п. Важное условие для проведения сделки купли-продажи — согласие второго супруга. Однако есть определенные ситуации, когда уведомление и получение разрешения не требуется. Этот вариант самый простой и выгодный, потому что гарантирует отсутствие риска оспаривания проведенной сделки. В противном случае покупатель рискует остаться без жилплощади, а продавец без полученных денег.

Кроме того, в пакет документов, необходимый при регистрации права собственности, входит нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Без него регистрацию не проведут, если не будут представлены веские основания. Есть определенные способы, которые позволят лично распоряжаться имуществом, без согласия второго супруга.

Если перед свадьбой составить данное соглашение, оно может дать определенную свободу в возможности проведения сделок с недвижимостью. В этом случае продажа квартиры не будет требовать участия второго супруга в сделке. В данном случае предполагается, что в момент покупки недвижимости составляется договор с оговоркой, что второй супруг не претендует на приобретаемое имущество. А это означает, что квартира переходит в полную собственность только одной из сторон и согласие другой на продажу не требуется.

Чтобы разделить квартиру на доли, нужно составить соответствующее соглашение, по которому будут определены размеры частей, переходящих к каждому супругу. После этого будет проведена государственная регистрация права собственности на отдельные доли. А это позволит супругам самостоятельно распоряжаться своей частью имущества, без получения согласия другой стороны. Вы можете ее оспорить, если квартира будет признана вашим совместным имуществом нет брачного договора, завещания, договора дарения и т.

Для этого обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной, приложив доказательства того, что квартиры являлась общей. Вы имеете право на часть суммы, даже если кредит выплачивался бы не вами, потому что долг погашался на общие деньги супругов. Вам необходимо обратиться в суд с иском о выплате половины суммы от продажи квартиры. К иску нужно приложить все чеки о внесении кредита. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Купили с супругом квартиру, а сейчас я хочу продать ее, но он против.

Как можно без мужа продать квартиру, потому что согласие от него я получить вряд ли смогу? Консультант - Т Вы можете доказать, что супруг уклоняется от оформления согласия.

Для этого отправьте ему уведомление о своем намерении продать квартиру заказным письмом. Если в течение месяца он не предпримет никаких действий по выдаче разрешения или официального несогласия со сделкой, вы можете начинать искать покупателя. Мы купили квартиру после свадьбы, а сейчас возникла необходимость в ее продаже. Обязательно ли нужно согласие мужа на продажу, если собственником числюсь я? Добрый день. Независимо от того, на чье имя оформлена недвижимость, она признается совместным имуществом, а значит, любые операции с ней возможны только по обоюдному согласию супругов.

Поэтому получение разрешения от мужа необходимо, без этого проведение сделки невозможно. Мало исходных данных: квартира совместная? Тут множество вариантов, они расписаны в статье.

Бывший муж продает дом совместно нажитый, требуется заверение у Натан уса. Я не доверяю ему, что он отдаст мою часть денег,как обезопасить себя? Реквизиты каждого прописать в самом договоре купли-продажи. Оплату проводить лучше через аккредитив - дешевле и надёжнее, чем наличными. Ячейку конечно можно открыть - тут можно предусмотреть условие, что раскрытие ячейки может быть только в присутствии обеих супругов и на месте можете сразу разделить.

Либо арендовать 2 ячейки на каждого и заложить суммы пополам изначально. Ячейка ещё раз повторюсь дороже, к тому же наличные требуют пересчёта и проверки на подлинность банкнот. Поэтому лучший вариант - счёт аккредитив. Можно также сразу открыть 2 счета и загнать деньги пополам. Помогите, пожалуйста.

Я являюсь собственником квартиры, которую муж при приобретении оформил на меня. Мы в разводе с года. Могу ли я продать квартиру без его согласия? В браке с женой была куплена квартира в ипотеку я заёмщик, она созаёмщик. Собственником стал я. Потом развелись, а кредит не погасили. После развода мы не договорились и перестали платить по ипотечному кредиту. В результате выросла задолженность и банк расторгает кредитный договор.

Раздел совместно нажитого имущества не произведен. В последствии квартиру банк реализует на торгах. Подскажите каким образом после этого будет произведен раздел совместно нажитого имущества в браке? Не совсем ясен Ваш вопрос. Если Вы спрашиваете про квартиру как будет производиться раздел, то ответ никак. По простой причине: у вас уже не будет этого имущества. Квартиру либо купят на торгах и собственником будет уже победитель торгов, либо Банк примет в счёт погашения долга и собственником будет уже Банк.

Приращводе делятся не только имущество, но и обязательства, если не будет доказано, что деньги ушли только на личные потребности одного из супругов, а не на семейные нужды. Тут направленность на семейные нужды налицо, потому долги Вам гарантированы. Если ещё до судебных приставов не дошло по продаже квартиры крайне рекомендую самостоятельно найти покупателя, сообщить об этом Банк, если сделка выше размера долга по всему кредиту, то согласие банка не нужно - только проводите оплату через банк-залогодержатель.

Сейчас супруг болен деменция, дееспособности не лишен, но фактически таков , я переехала ухаживать за ним, а свою квартиру хочу продать. Коммунальные очень большие, чтобы она просто стояла. Могу ли я продать квартиру и как это сделать?

У мужа свой дом, большой площади, там он прописан. Я сейчас прописана у дочери, живем рядом, вместе ухаживаем. Как продать квартиру, купленную в браке? Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу. Комментарии: 12 Бесплатная горячая линия. Москва и область.

Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Самостоятельная продажа квартиры. Схемы продажи, особенности подготовки жилья и оформления документов. Как продать доли в общедолевой собственности.

Подробная схема с нюансами, доступными вариантами и оформлением договора. Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Особенности оформления договора, на каких условиях можно продать квартиру. Как правильно купить квартиру если она получена в наследство?

Как продать квартиру в ипотеке купленную до брака

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки. На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать.

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Любовь и финансовый вопрос — понятия не взаимоисключающие, особенно это касается имущественных отношений между супругами.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Владение недвижимостью в браке: о чем необходимо знать

Предлагаем рассмотреть тему: "особенности раздела квартиры при разводе, если она оформлена в ипотеку до брака" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует.

Как продать квартиру купленную до брака

Покупка квартиры в ипотеку до брака: оформление договора, раздел при разводе Имущественные отношения между супругами, в том числе при разводе, регулирует Семейный кодекс. В соответствии с ним, все имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью обоих супругов и при разводе делится пополам. В то же время имущество каждого из супругов, приобретенное до свадьбы, остается исключительно его единоличной собственностью. Квартира, купленная в ипотеку до брака, относится именно к этому типу имущества, поэтому при разводе второй супруг не считается созаемщиком, не может требовать раздела жилья и претендовать на его часть.

Имеет ли право супруг на часть денег, полученных от продажи квартиры, купленной до брака?

.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

.

.

Особенности раздела квартиры при разводе, если она оформлена в ипотеку до брака

.

если оно куплено в браке, квартиру почти.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демид

    Вымогательство экономическое преступление? Ахахаха еси вы не в курсе 290 из главы 30. Эх и Вася